Вилла в Торроксе, Малага
Частная резиденция в классическом андалусийском стиле, построенная в 1999 году, с реконструкциями 2007 и 2019 годов. Расположена на высоте 200 метров над уровнем моря, на объединённой территории площадью 9 737 м², с гостевым домом, бассейном и плодовым садом.
- 9 737 м²общая площадь двух участков
- 822,54 м²фактически обследованная площадь основного дома
- 5 жилых уровней
- 5 спален
- 5 ванных комнат и 3 гостевых туалета
- отдельный гостевой дом
- открытый подогреваемый бассейн 40 м²
- более 200 плодовых деревьев
История
Основной дом построен в 1999 году в классическом андалусийском стиле. В 2007 и 2019 году были проведены реконструкции.
Расположение
Вилла расположена в прибрежной зоне, на горе, на высоте 200 метров над уровнем моря. Время в пути до аэропорта Малаги составляет около 50 минут, до муниципального пляжа с рестораном — 10–15 минут.
Дом состоит из пяти жилых уровней, включает три закрытые и три открытые террасы, отдельный гостевой дом, подсобные помещения и плодовый сад. Общая площадь двух участков — 9 737 м² (5 135 м² и 4 602 м²).
Оценочная стоимость
2 050 430 €: независимая оценка объекта по состоянию на июль 2025 года
- 1 875 510 € — основной земельный участок и жилой дом;
- 174 920 € — второй земельный участок (фруктовый сад).
Оценочная стоимость не является ценой продажи. Актуальную цену уточняйте у контактного лица.
Дом
Из каждого жилого помещения открывается вид на море и горы. Все жилые помещения дома имеют отдельные выходы на террасы или участок.
- 5 спален с собственными санузлами и душем, с отдельным выходом на закрытую террасу
- 3 камина
- кабинет с библиотекой и санузлом
- 2 дополнительных санузла
- зона отдыха с бильярдом
- винотека
- SPA-зона с подогреваемым бассейном и полом, с выходом на террасу со спортивными тренажёрами, хамамом и душем
- бойлерная и помещение с температурным режимом для хранения
Уровни дома
- 1 этаж — патио, вестибюль, гостевой санузел, оборудованная кухня с обеденным столом, столовая, салон с камином, гостевая спальня с санузлом и душем, прачечная
- 2 этаж — четыре спальни с санузлами и душем, две из них — с гардеробной комнатой и камином
- 3 этаж — зона отдыха
- минус 1 этаж — винотека, бильярд, зона отдыха, санузел, кабинет с санузлом
- минус 2 этаж — SPA-зона
Территория
- открытый подогреваемый бассейн 40 м²
- отдельно расположенная зона барбекю с мангалом, кухней и зоной отдыха
- плодоносящий сад с автоматической системой полива
- две открытые террасы с газоном и декоративными посадками, также с автоматической системой полива — для пассивного или активного отдыха
- гостевой дом: прихожая, две спальни с санузлами и душем, кухня-столовая
- два подсобных строения
- две асфальтированные подъездные дороги с автоматическими воротами
- открытый гараж на 2 машины и парковочная зона на 3 машины
Инженерные системы
Электроснабжение — поставщик FENGIE ENERGIA, договорная электрическая мощность 43,64 кВт; установлены солнечные батареи.
Водоснабжение — S.A.T. 7498 RIO SECO, выделенный объём водоснабжения 67 м³ в месяц, накопитель 20 000 литров на территории виллы. Вода не питьевая: на входе в дом установлена очистка от кальция, на кухне — фильтр для питьевой воды.
Водоотведение — в 2019 году установлена стационарная система канализации Fosa séptica de oxidación total, соответствующая европейским стандартам; обслуживание проводится 1–3 раза в год в зависимости от нагрузки. Очищенная вода используется для полива сада.
Безопасность и связь — видеонаблюдение по всей территории, роутеры для устойчивого покрытия Wi-Fi.
Климат — кондиционеры в каждой комнате; приточно-вытяжная вентиляция в SPA-зоне и бильярдной; климатическая установка в винотеке.